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不動産投資において知識の欠如は致命傷です

『金持ち父さん貧乏父さん』に端を発した不動産投資ブームは次々とサラリーマン大家さんを生み出しています。しかしながらそれと同時に、「誰でも簡単に大家さんになれる」という情報の氾濫は、安易な計画にもとづく投資の失敗、極端な場合には自己破産者までをも生み出してるのが現実です。

不動産投資における知識の欠如は、あなたの人生の致命傷となります。

不動産投資における所得は「不労所得」と呼ばれ、破綻が懸念される公的年金に変わる安定収入であるかのようにいわれていますが、現実はそんなに甘くありません。2005年の人口減社会への突入、2006年のゼロ金利解除、2007年の公示地価全国平均プラスへの転換など、不動産投資をかこむ環境は確実に厳しくなっていっています。

皆さん、勉強しましょう。この世に努力せずに得られる成功などありません。

ただし、不動産投資において一定のレベルに達すればある程度自動的に所得が得られるようになるのは事実であり、周辺環境が厳しくなりつつあるとはいえ、今からでもそれを目指す価値は十分にあります。

本サイトでは、現役の不動産投資家であり、かつ宅地建物取引業者および建築業者でもある一経営者が、我が身を削りながら得た経験をもとに不動産投資に関する情報を発信していきます。一つ一つの記事において、単なる字義的な解釈にとどまらない「いかに不動産投資の実践に役立てられるか」という情報を発信しています。

各記事においてコメント・トラックバックも受け付けています。皆様も本サイトの構築にご参加いただけると幸いです。

株式会社 山仁トラスト  代表取締役 吉田 隆英

[不動産投資アーカイブズ] カテゴリおよび記事の一覧

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創刊のご挨拶
不動産市場の3分類
任意売却市場の位置付け
任意売却の特殊性
任意売却の"非"特殊性 その1 任意売却市場と一般市場
任意売却の"非"特殊性 その2 任意売却市場と一般市場
任意売却で先行者利益が得られるタイムリミット
任意売却 応用編
金融機関と不良債権比率
任意売却 実録編
任意売却 実録編 はじまりのご挨拶
CASE1_001 アパートの入居者に送られて来る任意売却のお知らせ
CASE1_002 物件調査の第一歩
CASE1_003 任意売却物件の現地調査
CASE1_004 任意売却物件の法務局での調査
不動産投資編
基準地価の上昇と収益還元法
放置車両の所有者の確認方法
売主業者の瑕疵担保責任と現状(況)有姿売買
交際費の全額損金算入
放置車両の撤去方法(1)
放置車両の撤去方法(2)
2009年の不動産投資市場 予測と注意点
不動産投資ニュース
土地の境界「公図」とズレ
不二家が大阪市の不動産を売却。買い手はアトリウム
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自民党平成20年度税制改正大綱と登録免許税増税
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担保不動産の売却が抵当権1位同意で可能になります
静岡県宅建協会が任意売却物件のネット競売システムを開設
住宅ローンの破綻で任意売却・競売が急増しています
不動産投資の基礎知識
『不動産投資の基礎知識』はじまりのごあいさつ
公図
筆界特定制度
公示地価
筆界未定
オフィス賃料
基準地価
小規模宅地等の特例
公示送達
「署名」と「記名」の違い
コンストラクションマネージメント(CM)
不動産投資信託(REIT)
政令・省令・条例
鉄骨造・重量鉄骨造・軽量鉄骨造
請負・委任
確認・許可・認定・認可
書評編
改訂版 担保不動産売買仲介の実務(新法対応版)
建築知識
「署名」と「記名」の違い
コンストラクションマネージメント(CM)
政令・省令・条例
鉄骨造・重量鉄骨造・軽量鉄骨造
請負・委任
確認・許可・認定・認可
VE(Value Engineering)
耐火・防火
地盤状況・敷地履歴チェックツール一覧
メルマガバックナンバー
vol.000 創刊のご挨拶
vol.001 不動産市場の3分類
vol.002 任意売却市場の位置付け
vol.003 金融機関と不良債権比率
vol.004 任意売却の特殊性
vol.005 任意売却の"非"特殊性 その1 任意売却市場と一般市場(基礎編004)
vol.006 任意売却の「非」特殊性 その2 ~競売市場と任意売却市場~ (基礎編005)
vol.007 任意売却で先行者利益が得られるタイムリミット
vol.008 任意売却 実録編 スタート!!
vol.009 『任意売却 実録編』CASE1_002「物件調査の第一歩」
vol.010 『任意売却 実録編』CASE1_003「任意売却物件の現地調査」
vol.011 『不動産投資の基礎知識』はじまりのお知らせ
vol.012 『不動産投資アーカイブズ』はじまりのお知らせ
vol.013 放置車両の所有者の確認方法
vol.014 土地総合情報システム リニューアル のお知らせ
vol.015 交際費の全額損金算入
vol.016 放置車両の撤去方法
vol.017 CASE1_004 任意売却物件の法務局での調査
vol.018 任意売却の手続きが簡素化されそうです
vol.019 『担保不動産の任意売却マニュアル』が改訂されました
vol.020 国土交通省が賃貸物件の収益力をデータベース化します
vol.021 2009年の不動産投資市場 予測と注意点
vol.022 担保不動産の売却が抵当権1位同意で可能になります
vol.023 住宅ローンの破綻で任意売却・競売が急増しています
vol.024 地盤状況・敷地履歴チェックツール一覧

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